Estimation théorique
Villa de l’Avenir,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villa de l’Avenir,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 530.000€ et 598.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.300€ et 5.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 4 | VLA DE L AVENIR | 3 | 75 | 162 | 495000€ | 6600€ |
2022-07-08 | 166 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 5 | 120 | 210 | 493400€ | 4112€ |
2020-11-30 | 13 | VLA DE L AVENIR | 3 | 96 | 125 | 476000€ | 4958€ |
2021-10-28 | 182 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 4 | 52 | 318 | 589500€ | 11337€ |
2022-05-16 | 8 | VLA DE L UNION | 5 | 90 | 250 | 556000€ | 6178€ |
2022-12-20 | 183 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 4 | 76 | 85 | 390000€ | 5132€ |
2020-05-26 | 187 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 3 | 79 | 0 | 305000€ | 3861€ |
2021-05-12 | 13 | VLA DE L UNION | 3 | 46 | 157 | 250000€ | 5435€ |
2019-07-02 | 1 | ALL DES PECHERS | 5 | 90 | 0 | 541450€ | 6016€ |
2021-07-22 | 6 | ALL DES PECHERS | 5 | 92 | 0 | 525000€ | 5707€ |
2022-07-07 | 150 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 4 | 80 | 161 | 440000€ | 5500€ |
2020-05-20 | 15 | VLA DE L UNION | 3 | 60 | 155 | 410000€ | 6833€ |
2022-01-13 | 15 | VLA DE L UNION | 3 | 60 | 155 | 455400€ | 7590€ |
2022-11-07 | 65 | AV ERNEST RENAN | 4 | 133 | 388 | 550000€ | 4135€ |
2022-11-25 | 298 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 93 | 203 | 645300€ | 6939€ |
2022-03-07 | 45 | AV ERNEST RENAN | 1 | 16 | 95 | 360340€ | 22521€ |
2023-02-08 | 4 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 3 | 45 | 40 | 290000€ | 6444€ |
2020-03-02 | 27 | VLA DE L UNION | 2 | 36 | 162 | 220000€ | 6111€ |
2022-11-30 | 85 | AV ERNEST RENAN | 3 | 70 | 60 | 225000€ | 3214€ |
2022-03-22 | 140 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 3 | 47 | 0 | 225000€ | 4787€ |
2023-02-23 | 10 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 56 | 152 | 349000€ | 6232€ |
2023-02-08 | 19 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 3 | 73 | 0 | 510000€ | 6986€ |
2022-08-02 | 26 | VLA DE L UNION | 4 | 100 | 148 | 533300€ | 5333€ |
2021-04-26 | 248 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 49 | 0 | 245000€ | 5000€ |
2020-11-04 | 248 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 110 | 0 | 368500€ | 3350€ |
2023-01-22 | 19 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 3 | 80 | 125 | 399250€ | 4991€ |
2020-08-27 | 7 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 2 | 44 | 0 | 252000€ | 5727€ |
2022-12-19 | 7 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 2 | 44 | 0 | 260800€ | 5927€ |
2023-06-16 | 20 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 3 | 96 | 115 | 413000€ | 4302€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DES GRANDS PECHERS | 5 | 162 | 160 | 574000€ | 3543€ |
2020-08-07 | 11 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 63 | 103 | 295000€ | 4683€ |
2022-10-31 | 26 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 4 | 62 | 55 | 415000€ | 6694€ |
2022-03-29 | 28 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 4 | 87 | 65 | 406000€ | 4667€ |
2020-12-01 | 26 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 88 | 0 | 362000€ | 4114€ |
2022-04-13 | 46 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 64 | 120 | 250000€ | 3906€ |
2019-05-29 | 226 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 66 | 140 | 220000€ | 3333€ |
2020-06-19 | 19 | AV ERNEST RENAN | 5 | 99 | 618 | 1100000€ | 11111€ |
2019-10-25 | 224 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 56 | 123 | 155000€ | 2768€ |
2022-04-15 | 11 | RUE HENRI WALLON | 3 | 47 | 496 | 183000€ | 3894€ |
2019-09-24 | 14 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 86 | 275 | 410000€ | 4767€ |
2022-06-16 | 62 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 68 | 81 | 400000€ | 5882€ |
2023-03-09 | 167 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 80 | 84 | 265714€ | 3321€ |
2021-12-17 | 39 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 53 | 145 | 230000€ | 4340€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 72 | 125 | 50000€ | 694€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 72 | 125 | 297790€ | 4136€ |
2022-03-17 | 208 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 80 | 165 | 418000€ | 5225€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 70 | 129 | 315000€ | 4500€ |
2019-11-02 | 202 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 63 | 307 | 280000€ | 4444€ |
2022-02-07 | 70 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 5 | 109 | 103 | 631600€ | 5794€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 40 | 0 | 310000€ | 7750€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 87 | 159 | 388000€ | 4460€ |
2022-11-04 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 228 | 387 | 715000€ | 3136€ |
2022-12-19 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 110 | 213 | 648510€ | 5896€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 90 | 217 | 434400€ | 4827€ |
2022-10-07 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 76 | 125 | 210000€ | 2763€ |
2022-03-31 | 5 | AV ERNEST RENAN | 5 | 71 | 120 | 520000€ | 7324€ |
2020-11-04 | 22 | RUE DE LA MARE A L ANE | 5 | 128 | 258 | 682900€ | 5335€ |
2022-06-03 | 136 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 126 | 317 | 454700€ | 3609€ |
2020-02-20 | 46 | RUE DES RUFFINS | 4 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2022-03-17 | 70 | RUE DES RUFFINS | 3 | 45 | 137 | 328000€ | 7289€ |
2020-10-15 | 37 | RUE MARCEL LARGILLIERE | 5 | 96 | 133 | 549250€ | 5721€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DES RUFFINS | 6 | 127 | 0 | 510000€ | 4016€ |
2019-06-12 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 176 | 77000€ | 802€ |
2021-01-20 | 128 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 3 | 72 | 208 | 305000€ | 4236€ |
2019-12-19 | 56 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 240 | 511500€ | 5064€ |
2021-10-26 | 21 | RUE MARCEL LARGILLIERE | 4 | 85 | 297 | 530200€ | 6238€ |
2020-11-16 | 94 | RUE DES RUFFINS | 4 | 87 | 266 | 484000€ | 5563€ |
2020-10-08 | 38 | RUE DES RUFFINS | 3 | 44 | 151 | 350000€ | 7955€ |
2022-10-10 | 106 | RUE DES RUFFINS | 6 | 101 | 289 | 865000€ | 8564€ |
2021-09-09 | 72 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 4 | 65 | 297 | 320000€ | 4923€ |
2023-02-17 | 92 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 65 | 182 | 415000€ | 6385€ |
2021-08-19 | 80 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 3 | 155 | 250 | 531000€ | 3426€ |
2021-06-14 | 114 | RUE DES RUFFINS | 4 | 95 | 334 | 398000€ | 4189€ |
2021-11-10 | 59 | RUE DES RUFFINS | 2 | 30 | 43 | 160000€ | 5333€ |
2023-02-06 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 284 | 631000€ | 7888€ |
2021-12-09 | 134 | RUE DES RUFFINS | 4 | 62 | 178 | 400000€ | 6452€ |
2021-12-20 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 70 | 98 | 402000€ | 5743€ |
2021-08-20 | 14 | RUE DE LA DEFENSE | 4 | 87 | 210 | 436000€ | 5011€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 216 | 300000€ | 4286€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 216 | 407000€ | 4845€ |
2020-06-17 | 152 | RUE DES RUFFINS | 3 | 68 | 112 | 414000€ | 6088€ |
2022-01-24 | 152 | RUE DES RUFFINS | 4 | 57 | 112 | 381950€ | 6701€ |
2021-07-28 | 71 | RUE DES RUFFINS | 4 | 90 | 330 | 463100€ | 5146€ |
2022-06-09 | 136 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 74 | 201 | 380000€ | 5135€ |
2022-04-11 | 160 | RUE DES RUFFINS | 3 | 70 | 226 | 525000€ | 7500€ |
2021-06-09 | 40 | RUE DE LA DEFENSE | 6 | 127 | 223 | 430000€ | 3386€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DES BATTERIES | 3 | 40 | 243 | 543000€ | 13575€ |
2022-02-03 | 2 | VLA SAINT ANTOINE | 3 | 40 | 0 | 400000€ | 10000€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DES BATTERIES | 5 | 76 | 237 | 430000€ | 5658€ |
2019-06-17 | 39 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 6 | 99 | 193 | 383000€ | 3869€ |
2021-07-05 | 60 | RUE DE SAINT ANTOINE | 4 | 96 | 1496 | 330000€ | 3438€ |
2020-03-17 | 6 | RUE JEAN BAPT CLEMENT | 3 | 60 | 220 | 470000€ | 7833€ |
2021-09-13 | 15 | IMP GOBETUE | 4 | 80 | 172 | 510000€ | 6375€ |
2023-04-27 | 18 | RUE JULIETTE DODU | 3 | 54 | 41 | 292000€ | 5407€ |
2021-11-08 | 114 | BD THEOPHILE SUEUR | 6 | 176 | 507 | 490000€ | 2784€ |
2020-04-20 | 31 | RUE JULIETTE DODU | 2 | 19 | 72 | 130000€ | 6842€ |
2021-04-20 | 12 | RUE JULIETTE DODU | 3 | 57 | 187 | 339000€ | 5947€ |
2022-12-16 | 146 | RUE DE SAINT ANTOINE | 2 | 40 | 768 | 100000€ | 2500€ |
2020-01-06 | 2 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 100 | 150 | 460000€ | 4600€ |
2022-05-13 | 2 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 100 | 150 | 501600€ | 5016€ |
2020-01-22 | 60 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 99 | 245 | 489000€ | 4939€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU CLOS DES ARRACHIS | 4 | 80 | 449 | 250000€ | 3125€ |
2021-11-04 | 14 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 5 | 130 | 263 | 628900€ | 4838€ |
2020-07-09 | 20 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 4 | 120 | 310 | 693500€ | 5779€ |
2022-07-29 | 6 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 1 | 30 | 250 | 309000€ | 10300€ |
2020-05-12 | 15 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 2 | 74 | 330 | 648700€ | 8766€ |
2022-07-26 | 13 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 64 | 255 | 786000€ | 12281€ |
2021-11-18 | 4 | RUE NUNGESSER | 4 | 72 | 133 | 212000€ | 2944€ |
2020-10-20 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 60 | 132 | 428000€ | 7133€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 112 | 0 | 564000€ | 5036€ |
2021-09-24 | 65 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 68 | 225 | 440000€ | 6471€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 0 | 276000€ | 4600€ |
2022-11-18 | 25 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 55 | 145 | 425000€ | 7727€ |
2022-09-16 | 63 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 108 | 219 | 915720€ | 8479€ |
2023-02-23 | 29 | RUE DE LA TRANCHEE | 4 | 155 | 186 | 585000€ | 3774€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE SAINT ANTOINE | 3 | 120 | 317 | 727000€ | 6058€ |
2021-10-07 | 59 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 40 | 0 | 240000€ | 6000€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 96 | 512 | 522400€ | 5442€ |
2019-11-18 | 57 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 50 | 69 | 588910€ | 11778€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DE LA TRANCHEE | 6 | 168 | 418 | 554065€ | 3298€ |
2023-04-06 | 19 | RUE DES JARDINS DUFOUR | 2 | 30 | 120 | 160000€ | 5333€ |
2019-10-30 | 33 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 52 | 173 | 368000€ | 7077€ |
2020-11-12 | 13 | RUE NUNGESSER | 2 | 149 | 144 | 600000€ | 4027€ |
2022-02-28 | 64 | RUE JULES GUESDE | 9 | 202 | 328 | 530000€ | 2624€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 68 | 150 | 368939€ | 5426€ |
2021-07-29 | 11 | IMP DES PIVOINES | 6 | 115 | 200 | 675000€ | 5870€ |
2021-10-15 | 4 | RUE SAINT JUST | 3 | 78 | 291 | 620000€ | 7949€ |
2020-09-02 | 51 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 64 | 73 | 508000€ | 7938€ |
2022-03-09 | 22 | RUE DES BRAVES | 4 | 81 | 655 | 503000€ | 6210€ |
2019-10-16 | 9 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 88 | 209 | 320000€ | 3636€ |
2022-06-23 | 74 | RUE JULES GUESDE | 3 | 120 | 321 | 504050€ | 4200€ |
2023-03-30 | 134 | RUE DE ROSNY | 4 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2019-10-09 | 136 | RUE DE ROSNY | 3 | 65 | 110 | 601500€ | 9254€ |
2021-07-19 | 10 | IMP DES PIVOINES | 2 | 35 | 229 | 400000€ | 11429€ |
2022-01-26 | 78 | RUE JULES GUESDE | 2 | 62 | 427 | 380000€ | 6129€ |
2020-08-03 | 23 | RUE NUNGESSER | 7 | 120 | 316 | 555000€ | 4625€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES BRAVES | 2 | 30 | 338 | 330000€ | 11000€ |
2022-07-04 | 5 | IMP DES PIVOINES | 4 | 100 | 294 | 465000€ | 4650€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DES JARDINS DUFOUR | 1 | 30 | 75 | 45000€ | 1500€ |
2021-02-23 | 6 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 5 | 90 | 0 | 469000€ | 5211€ |
2021-10-15 | 22 | RUE NUNGESSER | 4 | 85 | 163 | 454050€ | 5342€ |
2021-07-23 | 22 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 52 | 184 | 330000€ | 6346€ |
2020-12-21 | 116 | RUE DE ROSNY | 4 | 79 | 336 | 653000€ | 8266€ |
2019-12-17 | 3 | IMP DES PIVOINES | 5 | 101 | 168 | 340000€ | 3366€ |
2022-10-24 | 123 | RUE DE ROSNY | 4 | 210 | 437 | 890000€ | 4238€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 100 | 180 | 515000€ | 5150€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 100 | 180 | 590000€ | 5900€ |
2021-05-03 | 39 | RUE DES BRAVES | 5 | 94 | 330 | 514800€ | 5477€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DES CHARMES | 3 | 45 | 188 | 591028€ | 13134€ |
2021-07-30 | 27 | RUE NUNGESSER | 4 | 92 | 143 | 614000€ | 6674€ |